Я хочу продать/купить, объект недвижимости +7(3852) 99-66-77
О компании Услуги Специалисты агентства База недвижимости Новости Офисы
Оставить заявку на продажу/подбор объекта недвижимости +7(3852) 99-66-77

Найти обьект

Улица
1
2
3
4
другое
Цена, в рублях
Не первый и не последний
Площадь, м2
Показать все параметры поиска Скрыть дополнительные параметры
 Искать
Открыть меню Найти в каталоге
1 Августа 2015

ТОП-4 самых опасных схем покупки квартир в новостройках

Последние двадцать лет продажи квартир в новостройках осуществляются по очень различным, порой совсем незаконным схемам. И по крайней мере в ближайшие пять лет данные схемы будут занимать свое главенствующее место. Какие-то из них имеют серьезную опасность, другие формальную, незначительную. При этом всегда стоит помнить, что покупка жилья в новостройке, независимо от названия сделки и громкого имени застройщика, – это всегда повышенный риск.

  1. Уступка от подрядчика
    Схема, когда субподрядные компании продают дольщикам полученные за исполненные работы квартиры, встречается очень часто. Она является одной из самых рискованных на рынке первичного жилья, более того, не соответствующей действующему законодательству, квартиры реализуются в обход закона через предварительные договоры или уступки права без должного подтверждения оплаты.
  2. Вексельная схема не от застройщика
    Вексельная схема продажи квартир в новостройках очень удобна строительным компаниям. Она освобождает не только от налогообложения. Она освобождает от обязанности компенсации убытков, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, если возводимый объект имеет погрешности и не построен в заранее намеченные сроки.
  3. Предварительный договор долевого участия в строительстве
    Схема оплаты предварительного договора долевого участия очень часто срабатывает на дольщиков магнетически, без сбоев. Однако, если застройщик предлагает подписать не основной, а именно предварительный договор, это должно насторожить, т.к. невозможность регистрации основного договора долевого участия означает наличие проблем у строительной компании, не позволяющих установленным законом способом регистрировать основные договора.
  4. Предварительный договор купли-продажи недвижимости
    Предварительный договор купли-продажи квартиры заключают только проблемные застройщики, не способные получить разрешение на строительство, открыть регистрационный адрес в Росреестре и оформить договоры долевого участия по 214-ФЗ.

Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/34819.html

Другие новости

23 Мая 2019
Форум: «Инновации в недвижимости: новая реальность»

На Алтае с 17 по 19 мая провел свою работу крупнейший региональный Форум по недвижимости, собравший около 300 специалистов рынка.

15 Апреля 2019
Генерального директора агентства недвижимости Сити Трейд Мордовина Юлия Владимировна выступила с докладом на Сочинском Всероссийском жилищном конгрессе.

На конгрессе выступила с докладом Генеральный директор агентства недвижимости Сити Трейд, Мордовина Юлия Владимировна. Тема доклада:  "Тактики отработки клиентов, обеспечивающие 100% положительный баланс". Завершено одно из самых масштабных мероприятий в истории Всероссийского жилищного конгресса, которое собрало почти 3200 человек. За 5 дней состоялись десятки конференций, круглых столов, семинаров и дискуссий, 48 мастер-классов.

25 Марта 2019
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Алтайском крае Павел Нестеров назначил Общественным помощником Юлию Мордовину генерального директора ООО «Сити Трейд» в сфере недвижимости.

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Алтайском крае Павел Нестеров назначил новых общественных представителей-экспертов в сфере недвижимости и пожарной безопасности Общественным помощником в сфере недвижимости стала генеральный директор ООО «Сити Трейд» Юлия Мордовина.

26 Февраля 2019
Агентство недвижимости Сити Трейд вступило в Алтайский Союз Предпринимателей.

Сегодня в торжественной обстановке Агентству недвижимости Сити Трейд в лице Генерального директора Мордовиной Юлии Владимировны было вручено Свидетельство полноправного члена Алтайского Союза Предпринимателей.