Я хочу продать/купить, объект недвижимости +7(3852) 99-66-77
О компании Услуги Специалисты агентства База недвижимости Новости Офисы
Оставить заявку на продажу/подбор объекта недвижимости +7(3852) 99-66-77

Найти обьект

Улица
1
2
3
4
другое
Цена, в рублях
Не первый и не последний
Площадь, м2
Показать все параметры поиска Скрыть дополнительные параметры
 Искать
Открыть меню Найти в каталоге
1 Августа 2015

ТОП-4 самых опасных схем покупки квартир в новостройках

Последние двадцать лет продажи квартир в новостройках осуществляются по очень различным, порой совсем незаконным схемам. И по крайней мере в ближайшие пять лет данные схемы будут занимать свое главенствующее место. Какие-то из них имеют серьезную опасность, другие формальную, незначительную. При этом всегда стоит помнить, что покупка жилья в новостройке, независимо от названия сделки и громкого имени застройщика, – это всегда повышенный риск.

  1. Уступка от подрядчика
    Схема, когда субподрядные компании продают дольщикам полученные за исполненные работы квартиры, встречается очень часто. Она является одной из самых рискованных на рынке первичного жилья, более того, не соответствующей действующему законодательству, квартиры реализуются в обход закона через предварительные договоры или уступки права без должного подтверждения оплаты.
  2. Вексельная схема не от застройщика
    Вексельная схема продажи квартир в новостройках очень удобна строительным компаниям. Она освобождает не только от налогообложения. Она освобождает от обязанности компенсации убытков, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, если возводимый объект имеет погрешности и не построен в заранее намеченные сроки.
  3. Предварительный договор долевого участия в строительстве
    Схема оплаты предварительного договора долевого участия очень часто срабатывает на дольщиков магнетически, без сбоев. Однако, если застройщик предлагает подписать не основной, а именно предварительный договор, это должно насторожить, т.к. невозможность регистрации основного договора долевого участия означает наличие проблем у строительной компании, не позволяющих установленным законом способом регистрировать основные договора.
  4. Предварительный договор купли-продажи недвижимости
    Предварительный договор купли-продажи квартиры заключают только проблемные застройщики, не способные получить разрешение на строительство, открыть регистрационный адрес в Росреестре и оформить договоры долевого участия по 214-ФЗ.

Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/34819.html

Другие новости

8 Ноября 2019
Cотрудники компании Сити Трейд совместно с работниками Алтайского отделения Сбербанка приняли участие в донорской акции

Сегодня 8 ноября 2019 г. сотрудники компании Сити Трейд совместно с работниками Алтайского отделения Сбербанка приняли участие в донорской акции, сдали кровь в рамках программы «Подари Жизнь».

14 Октября 2019
Участие и выступление генерального директора Мордовиной Юлии Владимировна на Международном жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге

Генеральный директор агентства недвижимости Сити Трейд,  Мордовина Юлия Владимировна в очередной раз посетила Международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге.  

5 Октября 2019
Генеральный директор Мордовина Юлия Владимировна посетила Synergy Global Forum (SGF) 2019 в Санкт-Петербурге

Генеральный директор агентства недвижимости Сити Трейд, Мордовина Юлия Владимировна посетила Synergy Global Forum (SGF) 2019 в Санкт-Петербурге.

28 Сентября 2019
СКИДКА -20% НА ПОКУПКУ / ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ

Квартира НЕ продается? Объявление висит в интернете БЕСКОНЕЧНО ДОЛГО? Никто НЕ звонит? Сдают нервы и надоело тратить свое время и деньги на поиск, проверку НОВОЙ квартиры? Теперь это НЕ проблема!! Просто позвони и получи скидку -20% на услуги компании!