Я хочу продать/купить, объект недвижимости +7(3852) 99-66-77
О компании Услуги Специалисты агентства База недвижимости Новости Офисы
Оставить заявку на продажу/подбор объекта недвижимости +7(3852) 99-66-77

Найти обьект

Улица
1
2
3
4
другое
Цена, в рублях
Не первый и не последний
Площадь, м2
Показать все параметры поиска Скрыть дополнительные параметры
 Искать
Открыть меню Найти в каталоге
22 Июля 2015

Основные ошибки продавцов квартир в кризис.

Основные ошибки продавцов квартир в кризис.

Основные ошибки продавцов квартир в кризис.
В кризис становится все сложнее найти покупателя квартиры, особенно если у продавца неверные представления о нынешних реалиях рынка недвижимости Барнаула.
В непростое для рынка недвижимости время у многих собственников все же остается желание реализовать свои квартиры, не дожидаясь стабилизации рынка. Причины могут быть разными: желание улучшить жилищные условия путем приобретения вторичного объекта с дисконтом или новостройки по спец. предложению, семейные обстоятельства – например, увеличение площади жилья, разъезд с родственниками или покупка объекта для детей.
Тем не менее на сегодняшний день у сотрудников агентств недвижимости нередко создается впечатление, что собственники, выставляющие квартиры на продажу, на деле не просто не хотят продавать свою недвижимость, а даже прикладывают все усилия, чтобы гарантированно завести этот процесс в тупик. Основная причина – типичные ошибки продавцов, которые нельзя допускать, тем более в условиях нестабильной экономической ситуации.
Для того чтобы быстро реализовать объект, необходимо его грамотно оценить. С этим связана первая и, наверное, основная ошибка. Многие собственники, выставляя квартиры на продажу, не могут самостоятельно оценить свой объект и начинают обзванивать все агентства недвижимости. К сожалению, до сих пор на рынке недвижимости есть консультанты, которые, дабы обрадовать собственника и заполучить объект на реализацию, умышленно завышают реальную рыночную стоимость, тем самым вводя клиента в глубокое заблуждение. На тот момент представители подобных агентств, конечно, не думают, что будет потом, когда объект «зависнет» и возникнет резонный вопрос собственника – почему квартира не продается?
Между тем продавец, воодушевившись заявленной агентством высокой стоимостью своего объекта, выставляет сам, больше никого для оценки не приглашает. А зря. Для того чтобы получить наиболее приближенную к реалиям рынка картину, необходимо оценить объект в нескольких компаниях и вывести, что называется, среднее арифметическое.
Не стоит забывать также о том, что у каждого объекта недвижимости есть свой «звездный час», после чего он, к сожалению, рано или поздно устаревает, а казавшаяся раньше качественной и современной отделка больше не дает той добавленной стоимости, какую она создавала ранее. Основная проблема заключается в том, что собственник даже спустя много лет свято верит, что дизайн его объекта соответствует наивысшим стандартам и новейшим технологиям, не отдавая себе отчет, что прогресс уже шагнул далеко вперед и его ремонт, мягко говоря, устарел. Осознать это продавцу чаще всего действительно очень сложно, а ведь этот факт, без сомнения, должен найти свое отражение в цене.
Все сделки, о которых нам известно за последние два-три года, не носили какой-либо эмоциональной окрашенности (имеются в виду те случаи, когда покупатель готов отдать большие деньги за уникальные характеристики объекта, которые пришлись ему по вкусу). Сейчас никто не расстается с деньгами так же легко, как 15–20 лет назад, и вряд ли наличие в квартире открытой террасы или системы «умный дом» будет тем самым определяющим фактором, который подтолкнет к приобретению объекта. Цена на данный момент – это основной «рычаг воздействия». А стратегия поиска эмоционального покупателя, который по достоинству оценил бы все преимущества объекта… Таких покупателей и раньше было немного, а сейчас и вовсе один на тысячу. И если квартира безуспешно продается не один год, рассчитывать на его возможное появление по меньшей мере недальновидно, а в ситуациях, когда квартиру продает несколько агентств и ее цена почти в два раза выше рыночной, занятие это становится практически бессмысленным.
. Обращайтесь в агентство недвижимости "Сити Трейд", для получения квалифицированной помощи в реализации вашей недвижимости. Заявку можно оставить на нашем сайте : city-trade.pro или позвонив по телефону: 8-903-949-5791.


Другие новости

8 Июля 2019
Вручение удостоверения Генеральному директору Мордовиной Юлии Владимировне

Сегодня, в рамках работы пленарного заседания на конференции уполномоченных по защите прав предпринимателей "Актуальные вопросы реализации федерального проекта "Трансформация делового климата" в субъектах РФ на примере Алтайского края, было торжественно вручено удостоверение "Общественного помощника Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Алтайском крае", Мордовиной Юлии Владимировне, которая является Генеральным директором агентства недвижимости Сити Трейд.

17 Июня 2019
Агентство недвижимости Сити Трейд признано одним из лучших агентств недвижимости в России.

Агентство недвижимости Сити Трейд признано одним из лучших агентств недвижимости в России. Генеральный директор агентства недвижимости Сити Трейд Юлия Владимировна Мордовина приняла участие в  XXIII Национальном конгрессе, который проходил в Москве.

11 Июня 2019
В Барнауле продается здание, бывший жилой дом купца Морозова.

Уникальное предложение, продается Жилой дом купцов Морозовых, а это двух этажное, отдельно стоящее здание в самом замечательном месте города Барнаула по адресу Льва Толстого 33 !!!

7 Июня 2019
Совершите сделку с компанией "Сити Трейд" и получите Подарочную карту "Новосел" на 50 000 рублей!

При покупке любой квартиры, дома или квартиры в строящемся доме через агентство недвижимости Сити Трейд, гарантировано получаете подарок, книжку с пластиковой картой «Новосел» на покупку техники номиналом 50 000 рублей, от нашего партнера ЭЛЬДОРАДО!