Я хочу продать/купить, объект недвижимости +7(3852) 99-66-77
О компании Услуги Специалисты агентства База недвижимости Новости Офисы
Оставить заявку на продажу/подбор объекта недвижимости +7(3852) 99-66-77

Найти обьект

Улица
1
2
3
4
другое
Цена, в рублях
Не первый и не последний
Площадь, м2
Показать все параметры поиска Скрыть дополнительные параметры
 Искать
Открыть меню Найти в каталоге
29 Февраля 2016

Риски при покупке недвижимости

Риски при покупке недвижимости

Уважаемые покупатели, кто решил самостоятельно приобрести себе недвижимость! Купленную квартиру легко потерять, если во время покупки вы невнимательно отнеслись к проверке документов. Какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести.
Забыли поинтересоваться здоровьем продавца
Если продавец квартиры стоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, злоупотребляет наркотиками или страдает алкоголизмом, то у такого собственника покупать жилье нельзя! Любая психолого-психиатрическая экспертиза способна определить здоровье продавца на момент подписания договора (даже после смерти человека - по медицинским документам и свидетельским показаниям).
«Если экспертиза придет к выводу о том, что в день сделки собственник имел заболевание или его состояние здоровья, например, в связи с беспробудным пьянством, было таковым, что он не мог отчетливо осознавать, что продает принадлежащее ему имущество, то такая сделка судом будет признана недействительной. Квартира перейдет обратно к прежнему владельцу или его родственникам.
Упустили семейное положение
Продавец квартиры, если квартира была куплена во время брака, обязан предоставить нотариальное заявление от супруга о согласии на продажу. Недвижимость, вне зависимости от того, на чье имя она оформлена, по закону принадлежит обоим супругам.
Не уточнили наличие кредиторов у собственника
Наличие кредиторов у продавца недвижимости – повод оспорить любой договор купли-продажи. По закону запрещается продавать имущество, не расплатившись по долгам или не направив вырученные от сделки средства на погашение требований кредиторов.
Не проанализировали историю квартиры в целом
Очень важно изучать историю квартиры. Это все сделки, существовавшие с момента оформления права собственности и все прописки и выписки из помещения. По статистике судебных споров, связанных с недвижимостью, дела по оспариванию сделок и истребованию имущества, в том числе у добросовестных покупателей, составляют не менее 20% от общего их числа, а это тысячи и даже десятки тысяч производств в год. При таком количестве судебных споров, покупая недвижимость, следует быть чрезвычайно внимательными, лучше обратиться в агентство недвижимости «Сити Трейд», где работают профессионалы своего дела (деятельность агентства «Сити Трейд» застрахована на 15 000 000 рублей) и доверить покупку недвижимости грамотным специалистам! Поскольку риск остаться без недвижимости очень велик, а последствия, как правило, слишком печальные.

Другие новости

9 Сентября 2019
Наши любимые клиенты, купившие квартиру через агентство недвижимости Сити Трейд, счастливые обладатели подарочной катры "ЭЛЬДОРАДО"

Сити Трейд. Продолжаем публикацию . Наши любимые клиенты, купившие квартиру через агентство недвижимости Сити Трейд, счастливые обладатели подарочной катры "ЭЛЬДОРАДО", от нашего партнера ООО ЭЛЬДОРАДО!

9 Августа 2019
Первые счастливые обладатели подарочной катры "ЭЛЬДОРАДО", от нашего партнера ООО ЭЛЬДОРАДО!

Первые счастливые обладатели подарочной катры "ЭЛЬДОРАДО",  от нашего партнера ООО ЭЛЬДОРАДО! При покупке любой квартиры, дома или квартиры в строящемся доме через агентство недвижимости Сити Трейд, гарантировано получаете подарок книжку с пластиковой картой «Новосел» на покупку техники номиналом 50 000 рублей, от нашего партнера ООО ЭЛЬДОРАДО!

8 Июля 2019
Вручение удостоверения Генеральному директору Мордовиной Юлии Владимировне

Сегодня, в рамках работы пленарного заседания на конференции уполномоченных по защите прав предпринимателей "Актуальные вопросы реализации федерального проекта "Трансформация делового климата" в субъектах РФ на примере Алтайского края, было торжественно вручено удостоверение "Общественного помощника Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Алтайском крае", Мордовиной Юлии Владимировне, которая является Генеральным директором агентства недвижимости Сити Трейд.

17 Июня 2019
Агентство недвижимости Сити Трейд признано одним из лучших агентств недвижимости в России.

Агентство недвижимости Сити Трейд признано одним из лучших агентств недвижимости в России. Генеральный директор агентства недвижимости Сити Трейд Юлия Владимировна Мордовина приняла участие в  XXIII Национальном конгрессе, который проходил в Москве.