Я хочу продать/купить, объект недвижимости +7(3852) 99-66-77
О компании Услуги Специалисты агентства База недвижимости Новости Офисы
Оставить заявку на продажу/подбор объекта недвижимости +7(3852) 99-66-77

Найти обьект

Улица
1
2
3
4
другое
Цена, в рублях
Не первый и не последний
Площадь, м2
Показать все параметры поиска Скрыть дополнительные параметры
 Искать
Открыть меню Найти в каталоге
1 Августа 2015

ТОП-4 самых опасных схем покупки квартир в новостройках

Последние двадцать лет продажи квартир в новостройках осуществляются по очень различным, порой совсем незаконным схемам. И по крайней мере в ближайшие пять лет данные схемы будут занимать свое главенствующее место. Какие-то из них имеют серьезную опасность, другие формальную, незначительную. При этом всегда стоит помнить, что покупка жилья в новостройке, независимо от названия сделки и громкого имени застройщика, – это всегда повышенный риск.

  1. Уступка от подрядчика
    Схема, когда субподрядные компании продают дольщикам полученные за исполненные работы квартиры, встречается очень часто. Она является одной из самых рискованных на рынке первичного жилья, более того, не соответствующей действующему законодательству, квартиры реализуются в обход закона через предварительные договоры или уступки права без должного подтверждения оплаты.
  2. Вексельная схема не от застройщика
    Вексельная схема продажи квартир в новостройках очень удобна строительным компаниям. Она освобождает не только от налогообложения. Она освобождает от обязанности компенсации убытков, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, если возводимый объект имеет погрешности и не построен в заранее намеченные сроки.
  3. Предварительный договор долевого участия в строительстве
    Схема оплаты предварительного договора долевого участия очень часто срабатывает на дольщиков магнетически, без сбоев. Однако, если застройщик предлагает подписать не основной, а именно предварительный договор, это должно насторожить, т.к. невозможность регистрации основного договора долевого участия означает наличие проблем у строительной компании, не позволяющих установленным законом способом регистрировать основные договора.
  4. Предварительный договор купли-продажи недвижимости
    Предварительный договор купли-продажи квартиры заключают только проблемные застройщики, не способные получить разрешение на строительство, открыть регистрационный адрес в Росреестре и оформить договоры долевого участия по 214-ФЗ.

Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/34819.html

Другие новости

30 Июля 2018
Центр электронной регистрации недвижимости заработал на базе алтайского агентства недвижимости ООО "Сити Трейд"!

С 1 августа 2018 года в агентстве недвижимости ООО "Сити Трейд" открыт Центр электронной регистрации недвижимости.

25 Июля 2018
Сити Трейд, прошли обучение по программе Федеральная система бронирования новостроек.

25 июля все сотрудники агентства недвижимости Сити Трейд, прошли обучение по программе Федеральная система бронирования новостроек.

12 Июля 2018
12 лет агентству недвижимости "Сити Трейд"!!!

11 июля Агентство недвижимости "Сити Трейд" отметило свое 12-летие! Собралась вся компания на базе отдыха "Гостиный двор", в живописном месте, в бору!

31 Мая 2018
НАШИ МАЛЕНЬКИЕ ЗВЕЗДОЧКИ!!! НАША ГОРДОСТЬ!!!

1 июня, День защиты детей – праздник счастливого детства Дети с нетерпением ждут начала лета. Ведь это не просто приход тепла и возможность для отличного отдыха, это настоящий праздник, так как наступили долгожданные и длительные каникулы.