Я хочу продать/купить, объект недвижимости +7(3852) 62-39-16
Компания Объекты Новости Контакты
Я хочу продать/купить объект недвижимости +7(3852) 62-39-16

Найти обьект

Улица
1
2
3
4
другое
Цена, в рублях
Не первый и не последний
Площадь, м2
Показать все параметры поиска Скрыть дополнительные параметры
 Искать
Открыть меню Найти в каталоге
1 Августа 2015

ТОП-4 самых опасных схем покупки квартир в новостройках

Последние двадцать лет продажи квартир в новостройках осуществляются по очень различным, порой совсем незаконным схемам. И по крайней мере в ближайшие пять лет данные схемы будут занимать свое главенствующее место. Какие-то из них имеют серьезную опасность, другие формальную, незначительную. При этом всегда стоит помнить, что покупка жилья в новостройке, независимо от названия сделки и громкого имени застройщика, – это всегда повышенный риск.

  1. Уступка от подрядчика
    Схема, когда субподрядные компании продают дольщикам полученные за исполненные работы квартиры, встречается очень часто. Она является одной из самых рискованных на рынке первичного жилья, более того, не соответствующей действующему законодательству, квартиры реализуются в обход закона через предварительные договоры или уступки права без должного подтверждения оплаты.
  2. Вексельная схема не от застройщика
    Вексельная схема продажи квартир в новостройках очень удобна строительным компаниям. Она освобождает не только от налогообложения. Она освобождает от обязанности компенсации убытков, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, если возводимый объект имеет погрешности и не построен в заранее намеченные сроки.
  3. Предварительный договор долевого участия в строительстве
    Схема оплаты предварительного договора долевого участия очень часто срабатывает на дольщиков магнетически, без сбоев. Однако, если застройщик предлагает подписать не основной, а именно предварительный договор, это должно насторожить, т.к. невозможность регистрации основного договора долевого участия означает наличие проблем у строительной компании, не позволяющих установленным законом способом регистрировать основные договора.
  4. Предварительный договор купли-продажи недвижимости
    Предварительный договор купли-продажи квартиры заключают только проблемные застройщики, не способные получить разрешение на строительство, открыть регистрационный адрес в Росреестре и оформить договоры долевого участия по 214-ФЗ.

Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/34819.html

Другие новости

25 Ноября 2017
20 летие Союза риелторов Барнаула и Алтая отметили 24 ноября 2017 года! Праздник проходил в кафе на территории парка Смертина.

24 ноября ведущие агентства недвижимости края собрались на торжественное мероприятие, посвященное 20-летию Союза риэлторов Барнаула и Алтая. Это было красочное мероприятие, к которому готовились весь этот год. Поздравить юбиляров пришли руководители банков и строительных компаний, Управления Росреестра и Алтайской торгово-промышленной палаты.

24 Ноября 2017
Награждение лучшего специалиста отдела "Новостроек", Машкину Екатерину

23 ноября компания «Мой дом» в Барнауле проводила презентацию нового квартала!                                                                                                                                                                             Отдел Новостроек агентства недвижимости "Сити Трейд" активно предлагает квартиры в этом новом квартале! Специалист отдела Новостроек Екатерина Машкина показала высокие показатели по продвижению этого проекта, за что была отмечена, как Лучший специалист и получила подарок "Подарочная карта" от Лэтуаль!                                                                                                                    

21 Ноября 2017
20 и 21 ноября прошел тренинг для агентов Сити Трейд!

20 и 21 ноября 2017 в Барнауле прошел уникальный по своей структуре тренинг для сотрудников агентства недвижимости «Сити Трейд».                                                                                                                                                                                                                                     Александр Санкин - самый известный и востребованный тренер недвижимости России и Евразии.

15 Ноября 2017
Мордовина Юлия Владимировна, конкурс "ЛИДЕРЫ РОССИИ"

Генеральный директор агентства недвижимости "Сити Трейд" приняла участие во Всероссийском конкурсе "Лидеры России". Β пpecc-cлyжбe oтмeтuлu выcoкyю кoнкypeнцuю cpeдu yчacтнuкoв: вceгo былo пoдaнo 199 тыcяч зaявoк, uз кoтopыx зaвepшuлu пpoцeдypy peгucтpaцuu 189 тыcяч, a uнтepвью зaгpyзuлu 89 тыcяч кoнкypcaнтoв.