Я хочу продать/купить, объект недвижимости +7(3852) 99-66-77
О компании Услуги Специалисты агентства База недвижимости Новости Офисы
Оставить заявку на продажу/подбор объекта недвижимости +7(3852) 99-66-77

Найти обьект

Улица
1
2
3
4
другое
Цена, в рублях
Не первый и не последний
Площадь, м2
Показать все параметры поиска Скрыть дополнительные параметры
 Искать
Открыть меню Найти в каталоге
1 Августа 2015

ТОП-4 самых опасных схем покупки квартир в новостройках

Последние двадцать лет продажи квартир в новостройках осуществляются по очень различным, порой совсем незаконным схемам. И по крайней мере в ближайшие пять лет данные схемы будут занимать свое главенствующее место. Какие-то из них имеют серьезную опасность, другие формальную, незначительную. При этом всегда стоит помнить, что покупка жилья в новостройке, независимо от названия сделки и громкого имени застройщика, – это всегда повышенный риск.

  1. Уступка от подрядчика
    Схема, когда субподрядные компании продают дольщикам полученные за исполненные работы квартиры, встречается очень часто. Она является одной из самых рискованных на рынке первичного жилья, более того, не соответствующей действующему законодательству, квартиры реализуются в обход закона через предварительные договоры или уступки права без должного подтверждения оплаты.
  2. Вексельная схема не от застройщика
    Вексельная схема продажи квартир в новостройках очень удобна строительным компаниям. Она освобождает не только от налогообложения. Она освобождает от обязанности компенсации убытков, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, если возводимый объект имеет погрешности и не построен в заранее намеченные сроки.
  3. Предварительный договор долевого участия в строительстве
    Схема оплаты предварительного договора долевого участия очень часто срабатывает на дольщиков магнетически, без сбоев. Однако, если застройщик предлагает подписать не основной, а именно предварительный договор, это должно насторожить, т.к. невозможность регистрации основного договора долевого участия означает наличие проблем у строительной компании, не позволяющих установленным законом способом регистрировать основные договора.
  4. Предварительный договор купли-продажи недвижимости
    Предварительный договор купли-продажи квартиры заключают только проблемные застройщики, не способные получить разрешение на строительство, открыть регистрационный адрес в Росреестре и оформить договоры долевого участия по 214-ФЗ.

Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/34819.html

Другие новости

26 Февраля 2019
Агентство недвижимости Сити Трейд вступило в Алтайский Союз Предпринимателей.

Сегодня в торжественной обстановке Агентству недвижимости Сити Трейд в лице Генерального директора Мордовиной Юлии Владимировны было вручено Свидетельство полноправного члена Алтайского Союза Предпринимателей.

8 Февраля 2019
Подведены итоги 2018 года, получены НАГРАДЫ!

8 февраля 2019 года прошла очередная церемония награждения лучших агентств недвижимости по итогам 2018 года, проведенного в рамках "Дня Риэлтора" (по стандартам РГР- Российской Гильдии Риэлторов). Агентство недвижимости Сити Трейд, признано одним из лучших агентств недвижимости Барнаула и Алтайского края.

9 Января 2019
Агентство недвижимости Сити Трейд прошло добровольную сертификацию по стандартам 44-ФЗ

Агентство недвижимости Сити Трейд добровольно прошло сертификацию 44-ФЗ, добросовестный поставщик и исполнитель. Получили сертификаты соответствия ГОСТ РПО 2016:2018 (VCS «RAO» 2016:2018) Системы Добровольной Сертификации «Регистр проверенных организаций».

8 Декабря 2018
Генеральный директор агентства недвижимости Сити Трейд, член Национального Совета РГР Мордовина Юлия Владимировна .

7 декабря 2018 года, Генеральный директор агентства недвижимости Сити Трейд, член Национального Совета РГР Мордовина Юлия Владимировна приняла участие в заседании Правления и Национального Совета Российской Гильдии Риэлторов.