Я хочу продать/купить, объект недвижимости +7(3852) 62-39-16
Компания Объекты Новости Контакты
Я хочу продать/купить объект недвижимости +7(3852) 62-39-16

Найти обьект

Улица
1
2
3
4
другое
Цена, в рублях
Не первый и не последний
Площадь, м2
Показать все параметры поиска Скрыть дополнительные параметры
 Искать
Открыть меню Найти в каталоге
1 Августа 2015

ТОП-4 самых опасных схем покупки квартир в новостройках

Последние двадцать лет продажи квартир в новостройках осуществляются по очень различным, порой совсем незаконным схемам. И по крайней мере в ближайшие пять лет данные схемы будут занимать свое главенствующее место. Какие-то из них имеют серьезную опасность, другие формальную, незначительную. При этом всегда стоит помнить, что покупка жилья в новостройке, независимо от названия сделки и громкого имени застройщика, – это всегда повышенный риск.

  1. Уступка от подрядчика
    Схема, когда субподрядные компании продают дольщикам полученные за исполненные работы квартиры, встречается очень часто. Она является одной из самых рискованных на рынке первичного жилья, более того, не соответствующей действующему законодательству, квартиры реализуются в обход закона через предварительные договоры или уступки права без должного подтверждения оплаты.
  2. Вексельная схема не от застройщика
    Вексельная схема продажи квартир в новостройках очень удобна строительным компаниям. Она освобождает не только от налогообложения. Она освобождает от обязанности компенсации убытков, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, если возводимый объект имеет погрешности и не построен в заранее намеченные сроки.
  3. Предварительный договор долевого участия в строительстве
    Схема оплаты предварительного договора долевого участия очень часто срабатывает на дольщиков магнетически, без сбоев. Однако, если застройщик предлагает подписать не основной, а именно предварительный договор, это должно насторожить, т.к. невозможность регистрации основного договора долевого участия означает наличие проблем у строительной компании, не позволяющих установленным законом способом регистрировать основные договора.
  4. Предварительный договор купли-продажи недвижимости
    Предварительный договор купли-продажи квартиры заключают только проблемные застройщики, не способные получить разрешение на строительство, открыть регистрационный адрес в Росреестре и оформить договоры долевого участия по 214-ФЗ.

Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/34819.html

Другие новости

5 Октября 2017
Всероссийский жилищный конгресс в Санкт - Петербурге

Генеральный директор агентства недвижимости Сити Трейд Мордовина Юлия Владимировна на Всероссийском жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге! #сититрейдбарнаул

2 Октября 2017
Всем агентством недвижимости Сити Трейд посмотрели фильм "Крым"

Вместо традиционной планерки по понедельникам, всем коллективом сотрудники агентства недвижимости посетили кинотеатр и посмотрели  фильм "Крым".

9 Сентября 2017
Слет риэлторов в Барнауле, парк-отель Чайка, сотрудники агентства недвижимости Сити Трейд в первых рядах!

Слет риэлторов состоялся 8 сентября 2017 года! Проходил в отличном живописном месте Парк-Отель "Чайка"

15 Августа 2017
Агентство недвижимости "Сити Трейд", свое 11-летие отметило в новом офисе!

Представляем  новый офис для клиентов! Мы очень  рады, что мы открываем офис в новом формате ведь наша компания Агентство недвижимости «Сити Трейд» c 2006 года ведет свою историю.