Я хочу продать/купить, объект недвижимости +7(3852) 99-66-77
О компании Услуги Специалисты агентства База недвижимости Новости Офисы
Оставить заявку на продажу/подбор объекта недвижимости +7(3852) 99-66-77

Найти обьект

Улица
1
2
3
4
другое
Цена, в рублях
Не первый и не последний
Площадь, м2
Показать все параметры поиска Скрыть дополнительные параметры
 Искать
Открыть меню Найти в каталоге
29 Февраля 2016

Риски при покупке недвижимости

Риски при покупке недвижимости

Уважаемые покупатели, кто решил самостоятельно приобрести себе недвижимость! Купленную квартиру легко потерять, если во время покупки вы невнимательно отнеслись к проверке документов. Какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести.
Забыли поинтересоваться здоровьем продавца
Если продавец квартиры стоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, злоупотребляет наркотиками или страдает алкоголизмом, то у такого собственника покупать жилье нельзя! Любая психолого-психиатрическая экспертиза способна определить здоровье продавца на момент подписания договора (даже после смерти человека - по медицинским документам и свидетельским показаниям).
«Если экспертиза придет к выводу о том, что в день сделки собственник имел заболевание или его состояние здоровья, например, в связи с беспробудным пьянством, было таковым, что он не мог отчетливо осознавать, что продает принадлежащее ему имущество, то такая сделка судом будет признана недействительной. Квартира перейдет обратно к прежнему владельцу или его родственникам.
Упустили семейное положение
Продавец квартиры, если квартира была куплена во время брака, обязан предоставить нотариальное заявление от супруга о согласии на продажу. Недвижимость, вне зависимости от того, на чье имя она оформлена, по закону принадлежит обоим супругам.
Не уточнили наличие кредиторов у собственника
Наличие кредиторов у продавца недвижимости – повод оспорить любой договор купли-продажи. По закону запрещается продавать имущество, не расплатившись по долгам или не направив вырученные от сделки средства на погашение требований кредиторов.
Не проанализировали историю квартиры в целом
Очень важно изучать историю квартиры. Это все сделки, существовавшие с момента оформления права собственности и все прописки и выписки из помещения. По статистике судебных споров, связанных с недвижимостью, дела по оспариванию сделок и истребованию имущества, в том числе у добросовестных покупателей, составляют не менее 20% от общего их числа, а это тысячи и даже десятки тысяч производств в год. При таком количестве судебных споров, покупая недвижимость, следует быть чрезвычайно внимательными, лучше обратиться в агентство недвижимости «Сити Трейд», где работают профессионалы своего дела (деятельность агентства «Сити Трейд» застрахована на 15 000 000 рублей) и доверить покупку недвижимости грамотным специалистам! Поскольку риск остаться без недвижимости очень велик, а последствия, как правило, слишком печальные.

Другие новости

13 Ноября 2018
Руководитель АН «Сити Трейд» выступил на конгрессе в Санкт-Петербурге

Руководитель АН «Сити Трейд» выступил на конгрессе в Санкт-Петербурге Руководитель АН «Сити Трейд» Юлия Мордовина приняла участие во Всероссийском жилищном конгрессе. Он проходил в Санкт-Петербурге с 8 по 12 октября в отеле «Парк Инн Прибалтийская».

15 Октября 2018
Выступление Генерального директора агентства недвижимости Сити Трейд Мордовиной Юлии Владимировны на Санкт-Петербургском Всероссийском жилищном конгрессе.

Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс – крупнейшее деловое мероприятие в сфере недвижимости формата B2B. Традиционно участие в конгрессе принимает политическая и бизнес-элита большинства российских регионов, ближнего и дальнего зарубежья.

15 Октября 2018
Управление Росреестра проводит семинар для риэлторов

Управление Росреестра проводит семинар для риэлторов Семинар для представителей агентства недвижимости Сити трейд прошел сегодня в офисе агентства.

8 Октября 2018
Без очередей и нервов! В офисе компании «Сити Трейд» открыт Центр электронной регистрации недвижимости

Без очередей и нервов! В офисе компании «Сити Трейд» открыт Центр электронной регистрации недвижимости.  За 12 лет своего существования, агентство недвижимости «Сити Трейд» зарекомендовало себя, как одна из наиболее профессиональных риэлторских компаний краевой столицы.