Я хочу продать/купить, объект недвижимости +7(3852) 62-39-16
Компания Объекты Новости Контакты
Я хочу продать/купить объект недвижимости +7(3852) 62-39-16

Найти обьект

Улица
1
2
3
4
другое
Цена, в рублях
Не первый и не последний
Площадь, м2
Показать все параметры поиска Скрыть дополнительные параметры
 Искать
Открыть меню Найти в каталоге
29 Февраля 2016

Риски при покупке недвижимости

Риски при покупке недвижимости

Уважаемые покупатели, кто решил самостоятельно приобрести себе недвижимость! Купленную квартиру легко потерять, если во время покупки вы невнимательно отнеслись к проверке документов. Какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести.
Забыли поинтересоваться здоровьем продавца
Если продавец квартиры стоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, злоупотребляет наркотиками или страдает алкоголизмом, то у такого собственника покупать жилье нельзя! Любая психолого-психиатрическая экспертиза способна определить здоровье продавца на момент подписания договора (даже после смерти человека - по медицинским документам и свидетельским показаниям).
«Если экспертиза придет к выводу о том, что в день сделки собственник имел заболевание или его состояние здоровья, например, в связи с беспробудным пьянством, было таковым, что он не мог отчетливо осознавать, что продает принадлежащее ему имущество, то такая сделка судом будет признана недействительной. Квартира перейдет обратно к прежнему владельцу или его родственникам.
Упустили семейное положение
Продавец квартиры, если квартира была куплена во время брака, обязан предоставить нотариальное заявление от супруга о согласии на продажу. Недвижимость, вне зависимости от того, на чье имя она оформлена, по закону принадлежит обоим супругам.
Не уточнили наличие кредиторов у собственника
Наличие кредиторов у продавца недвижимости – повод оспорить любой договор купли-продажи. По закону запрещается продавать имущество, не расплатившись по долгам или не направив вырученные от сделки средства на погашение требований кредиторов.
Не проанализировали историю квартиры в целом
Очень важно изучать историю квартиры. Это все сделки, существовавшие с момента оформления права собственности и все прописки и выписки из помещения. По статистике судебных споров, связанных с недвижимостью, дела по оспариванию сделок и истребованию имущества, в том числе у добросовестных покупателей, составляют не менее 20% от общего их числа, а это тысячи и даже десятки тысяч производств в год. При таком количестве судебных споров, покупая недвижимость, следует быть чрезвычайно внимательными, лучше обратиться в агентство недвижимости «Сити Трейд», где работают профессионалы своего дела (деятельность агентства «Сити Трейд» застрахована на 15 000 000 рублей) и доверить покупку недвижимости грамотным специалистам! Поскольку риск остаться без недвижимости очень велик, а последствия, как правило, слишком печальные.

Другие новости

5 Октября 2017
Всероссийский жилищный конгресс в Санкт - Петербурге

Генеральный директор агентства недвижимости Сити Трейд Мордовина Юлия Владимировна на Всероссийском жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге! #сититрейдбарнаул

2 Октября 2017
Всем агентством недвижимости Сити Трейд посмотрели фильм "Крым"

Вместо традиционной планерки по понедельникам, всем коллективом сотрудники агентства недвижимости посетили кинотеатр и посмотрели  фильм "Крым".

9 Сентября 2017
Слет риэлторов в Барнауле, парк-отель Чайка, сотрудники агентства недвижимости Сити Трейд в первых рядах!

Слет риэлторов состоялся 8 сентября 2017 года! Проходил в отличном живописном месте Парк-Отель "Чайка"

15 Августа 2017
Агентство недвижимости "Сити Трейд", свое 11-летие отметило в новом офисе!

Представляем  новый офис для клиентов! Мы очень  рады, что мы открываем офис в новом формате ведь наша компания Агентство недвижимости «Сити Трейд» c 2006 года ведет свою историю.