Я хочу продать/купить, объект недвижимости +7(3852) 62-39-16
Компания Объекты Новости Контакты
Я хочу продать/купить объект недвижимости +7(3852) 62-39-16

Найти обьект

Улица
1
2
3
4
другое
Цена, в рублях
Не первый и не последний
Площадь, м2
Показать все параметры поиска Скрыть дополнительные параметры
 Искать
Открыть меню Найти в каталоге
24 Марта 2017

Развитие рынка коммерческой недвижимости в Барнауле

Развитие рынка коммерческой недвижимости в Барнауле

Данный сегмент рынка первым реагирует на изменения в экономике, кроме этого стоит учитывать, что в больших городах он более чувствителен, чем в провинции.
Офисный сегмент рынка пострадал от кризиса больше всего.
Снижение деловой активности приводит к падению спроса во всех сегментах рынка, в результате стоимость аренды и продажи объектов демонстрирует отрицательную динамику.
Самыми актуальными объектами во время кризиса становятся магазины в формате «дисконт», районные торговые центры с удачным расположением, недорогие рестораны и рестораны фаст-фуд. Аренда помещения в торговом центре: преимущества и недостатки. Торговые комплексы в основном строятся на перспективных участках, в районах с положительной динамикой развития и ведения бизнеса, развитой или развивающейся городской инфраструктурой. Решение о строительстве такого центра принимается при тщательном всестороннем анализе данного спектра, при наличии таких аргументов, как транспортная доступность района, развитость инфраструктуры, массовости деловой и жилой застройки и при наличии других привлекательных факторов.
Преимущества торговых площадей, предоставляемых торговыми комплексами:
 Выгодное месторасположение.
 Готовый ремонт здания.
 Наличие торговой инфраструктуры.
 Охрана комплекса, видеонаблюдение.
 Наличие центральной охранной и противопожарной сигнализации.
 Наличие сопутствующей инфраструктуры: банкоматы, платёжные терминалы, точки общественного питания.
 Клининговые услуги здания и торговых помещений.
 Наличие в здании мест общего пользования, санитарных помещений.
Одним из преимуществ аренды помещения в торговом центре, как раз является наличие собственной парковки или подземного паркинга. Ещё одним преимуществом такой аренды заключается в общей покупательской базе центра, ведь у торговых центров существует сложившаяся клиентура и чем престижнее сам центр и его арендаторы, тем шире круг потенциальных покупателей, обладающих более высокими финансовыми возможностями. Есть конечно и пустующие площади в торговых центрах, но арендодатели не спешат снижать арендную ставку, ведь им выгоднее иметь платежеспособного арендатора, нежели сдавать за бесценок. Так как понимают, что альтернативы ТЦ у нас в Барнауле нет. Очень много сейчас продается коммерческой недвижимости в строящихся домах во всех районах нашего города. И хочу отметить, что такая недвижимость пользуется спросом у покупателей. Во-первых, эта недвижимость идет уже, как нежилые помещения, то есть нет необходимости дополнительно заниматься переводом в нежилое, что очень дорого. Во-вторых, купить такой объект по цене застройщика, это очень выгодно, без переплат. Одним из самых распространённых и популярных видов бизнеса в этом сегменте, особенно у начинающих бизнесменов, является бизнес, связанный с розничной торговлей. А основным компонентом успешности ведения розничного бизнеса является его выгодное месторасположение. В таких районах нет торговых центров, отсутствует конкурентная среда. Розничный бизнес в шаговой доступности приносит не малую прибыль и постоянных клиентов. Сложно сказать, какие коммерческие объекты популярны! Их столько много! Много коммерческой недвижимости выставлено на продажу в нашем городе. Однако, на каждый объект есть свой покупатель или будет обязательно! Продавцы готовы к торгу, если есть необходимость срочной реализации объекта. Но, как показала практика, владельцы коммерческой недвижимости отнюдь не бедные люди, поэтому не торопятся отдавать свои объекты за бесценок. Они умеют «считать деньги» и управлять своей недвижимостью. Сложилась не простая ситуация, ПАО «Сбербанк», ПАО МТС-банк выставили на продажу свои непрофильные активы, что составляет приличную конкуренцию по ценовой политики с другими коммерческими объектами. Наше агентство «помогает» быстрее продать эту недвижимость, чтобы освободить место на рынке коммерческой недвижимости для «наших» собственников коммерческой недвижимости! В 2017 году на рынке коммерческой недвижимости будет все хорошо!

Другие новости

15 Ноября 2017
Мордовина Юлия Владимировна, конкурс "ЛИДЕРЫ РОССИИ"

Генеральный директор агентства недвижимости "Сити Трейд" приняла участие во Всероссийском конкурсе "Лидеры России". Β пpecc-cлyжбe oтмeтuлu выcoкyю кoнкypeнцuю cpeдu yчacтнuкoв: вceгo былo пoдaнo 199 тыcяч зaявoк, uз кoтopыx зaвepшuлu пpoцeдypy peгucтpaцuu 189 тыcяч, a uнтepвью зaгpyзuлu 89 тыcяч кoнкypcaнтoв.

6 Ноября 2017
Анонс! 20-21 ноября 2017 года для сотрудников агентства недвижимости "Сити Трейд" организован тренинг. Александр Санкин впервые в Барнауле!

Генеральный директор агентства недвижимости «Сити Трейд» Мордовина Юлия Владимировна находясь на Всероссийском Жилищном Конгрессе в г. Санкт-Петербурге пригласила Александра Санкина на проведение тренинга для сотрудников агентства недвижимости «Сити Трейд»! И вот получен положительный ответ и согласована дата проведения тренинга! 20 и 21 ноября 2017 в Барнауле пройдет уникальный по своей структуре тренинг для сотрудников агентства недвижимости «Сити Трейд».

5 Октября 2017
Всероссийский жилищный конгресс в Санкт - Петербурге

Генеральный директор агентства недвижимости Сити Трейд Мордовина Юлия Владимировна на Всероссийском жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге! #сититрейдбарнаул

2 Октября 2017
Всем агентством недвижимости Сити Трейд посмотрели фильм "Крым"

Вместо традиционной планерки по понедельникам, всем коллективом сотрудники агентства недвижимости посетили кинотеатр и посмотрели  фильм "Крым".