Я хочу продать/купить, объект недвижимости +7(3852) 62-39-16
Компания Объекты Новости Контакты
Я хочу продать/купить объект недвижимости +7(3852) 62-39-16

Найти обьект

Улица
1
2
3
4
другое
Цена, в рублях
Не первый и не последний
Площадь, м2
Показать все параметры поиска Скрыть дополнительные параметры
 Искать
Открыть меню Найти в каталоге
24 Марта 2017

Развитие рынка коммерческой недвижимости в Барнауле

Развитие рынка коммерческой недвижимости в Барнауле

Данный сегмент рынка первым реагирует на изменения в экономике, кроме этого стоит учитывать, что в больших городах он более чувствителен, чем в провинции.
Офисный сегмент рынка пострадал от кризиса больше всего.
Снижение деловой активности приводит к падению спроса во всех сегментах рынка, в результате стоимость аренды и продажи объектов демонстрирует отрицательную динамику.
Самыми актуальными объектами во время кризиса становятся магазины в формате «дисконт», районные торговые центры с удачным расположением, недорогие рестораны и рестораны фаст-фуд. Аренда помещения в торговом центре: преимущества и недостатки. Торговые комплексы в основном строятся на перспективных участках, в районах с положительной динамикой развития и ведения бизнеса, развитой или развивающейся городской инфраструктурой. Решение о строительстве такого центра принимается при тщательном всестороннем анализе данного спектра, при наличии таких аргументов, как транспортная доступность района, развитость инфраструктуры, массовости деловой и жилой застройки и при наличии других привлекательных факторов.
Преимущества торговых площадей, предоставляемых торговыми комплексами:
 Выгодное месторасположение.
 Готовый ремонт здания.
 Наличие торговой инфраструктуры.
 Охрана комплекса, видеонаблюдение.
 Наличие центральной охранной и противопожарной сигнализации.
 Наличие сопутствующей инфраструктуры: банкоматы, платёжные терминалы, точки общественного питания.
 Клининговые услуги здания и торговых помещений.
 Наличие в здании мест общего пользования, санитарных помещений.
Одним из преимуществ аренды помещения в торговом центре, как раз является наличие собственной парковки или подземного паркинга. Ещё одним преимуществом такой аренды заключается в общей покупательской базе центра, ведь у торговых центров существует сложившаяся клиентура и чем престижнее сам центр и его арендаторы, тем шире круг потенциальных покупателей, обладающих более высокими финансовыми возможностями. Есть конечно и пустующие площади в торговых центрах, но арендодатели не спешат снижать арендную ставку, ведь им выгоднее иметь платежеспособного арендатора, нежели сдавать за бесценок. Так как понимают, что альтернативы ТЦ у нас в Барнауле нет. Очень много сейчас продается коммерческой недвижимости в строящихся домах во всех районах нашего города. И хочу отметить, что такая недвижимость пользуется спросом у покупателей. Во-первых, эта недвижимость идет уже, как нежилые помещения, то есть нет необходимости дополнительно заниматься переводом в нежилое, что очень дорого. Во-вторых, купить такой объект по цене застройщика, это очень выгодно, без переплат. Одним из самых распространённых и популярных видов бизнеса в этом сегменте, особенно у начинающих бизнесменов, является бизнес, связанный с розничной торговлей. А основным компонентом успешности ведения розничного бизнеса является его выгодное месторасположение. В таких районах нет торговых центров, отсутствует конкурентная среда. Розничный бизнес в шаговой доступности приносит не малую прибыль и постоянных клиентов. Сложно сказать, какие коммерческие объекты популярны! Их столько много! Много коммерческой недвижимости выставлено на продажу в нашем городе. Однако, на каждый объект есть свой покупатель или будет обязательно! Продавцы готовы к торгу, если есть необходимость срочной реализации объекта. Но, как показала практика, владельцы коммерческой недвижимости отнюдь не бедные люди, поэтому не торопятся отдавать свои объекты за бесценок. Они умеют «считать деньги» и управлять своей недвижимостью. Сложилась не простая ситуация, ПАО «Сбербанк», ПАО МТС-банк выставили на продажу свои непрофильные активы, что составляет приличную конкуренцию по ценовой политики с другими коммерческими объектами. Наше агентство «помогает» быстрее продать эту недвижимость, чтобы освободить место на рынке коммерческой недвижимости для «наших» собственников коммерческой недвижимости! В 2017 году на рынке коммерческой недвижимости будет все хорошо!

Другие новости

15 Августа 2017
Агентство недвижимости "Сити Трейд", свое 11-летие отметило в новом офисе!

Представляем  новый офис для клиентов! Мы очень  рады, что мы открываем офис в новом формате ведь наша компания Агентство недвижимости «Сити Трейд» c 2006 года ведет свою историю.  

14 Августа 2017
Эксклюзивные договоры законны!

Эксклюзивные договоры – законны. ФАС позволила риэлторам Екатеринбурга работать по сложившимся правилам.

10 Августа 2017
Снижение ставок по ипотеке!

Вслед за Сбербанком ставки по ипотеке начали снижать и другие российские банка.

21 Мая 2017
ИННОВАЦИИ В НЕДВИЖИМОСТИ: ОПЫТ РЕГИОНОВ Форум «AltaiRealestate-2017

Сотрудники Агентства недвижимости «Сити Трейд» в очередной раз приняли участие в форуме. Прекрасная организация форума, что позволило, не только пообщаться с коллегами из других регионов, но и принять участие в семинарах, тренингах, круглых столах,  участие в культурной программе, участие в туристической программе.