Я хочу продать/купить, объект недвижимости +7(3852) 62-39-16
Компания Объекты Новости Контакты
Я хочу продать/купить объект недвижимости +7(3852) 62-39-16

Найти обьект

Улица
1
2
3
4
другое
Цена, в рублях
Не первый и не последний
Площадь, м2
Показать все параметры поиска Скрыть дополнительные параметры
 Искать
Открыть меню Найти в каталоге
24 Марта 2017

Развитие рынка коммерческой недвижимости в Барнауле

Развитие рынка коммерческой недвижимости в Барнауле

Данный сегмент рынка первым реагирует на изменения в экономике, кроме этого стоит учитывать, что в больших городах он более чувствителен, чем в провинции.
Офисный сегмент рынка пострадал от кризиса больше всего.
Снижение деловой активности приводит к падению спроса во всех сегментах рынка, в результате стоимость аренды и продажи объектов демонстрирует отрицательную динамику.
Самыми актуальными объектами во время кризиса становятся магазины в формате «дисконт», районные торговые центры с удачным расположением, недорогие рестораны и рестораны фаст-фуд. Аренда помещения в торговом центре: преимущества и недостатки. Торговые комплексы в основном строятся на перспективных участках, в районах с положительной динамикой развития и ведения бизнеса, развитой или развивающейся городской инфраструктурой. Решение о строительстве такого центра принимается при тщательном всестороннем анализе данного спектра, при наличии таких аргументов, как транспортная доступность района, развитость инфраструктуры, массовости деловой и жилой застройки и при наличии других привлекательных факторов.
Преимущества торговых площадей, предоставляемых торговыми комплексами:
 Выгодное месторасположение.
 Готовый ремонт здания.
 Наличие торговой инфраструктуры.
 Охрана комплекса, видеонаблюдение.
 Наличие центральной охранной и противопожарной сигнализации.
 Наличие сопутствующей инфраструктуры: банкоматы, платёжные терминалы, точки общественного питания.
 Клининговые услуги здания и торговых помещений.
 Наличие в здании мест общего пользования, санитарных помещений.
Одним из преимуществ аренды помещения в торговом центре, как раз является наличие собственной парковки или подземного паркинга. Ещё одним преимуществом такой аренды заключается в общей покупательской базе центра, ведь у торговых центров существует сложившаяся клиентура и чем престижнее сам центр и его арендаторы, тем шире круг потенциальных покупателей, обладающих более высокими финансовыми возможностями. Есть конечно и пустующие площади в торговых центрах, но арендодатели не спешат снижать арендную ставку, ведь им выгоднее иметь платежеспособного арендатора, нежели сдавать за бесценок. Так как понимают, что альтернативы ТЦ у нас в Барнауле нет. Очень много сейчас продается коммерческой недвижимости в строящихся домах во всех районах нашего города. И хочу отметить, что такая недвижимость пользуется спросом у покупателей. Во-первых, эта недвижимость идет уже, как нежилые помещения, то есть нет необходимости дополнительно заниматься переводом в нежилое, что очень дорого. Во-вторых, купить такой объект по цене застройщика, это очень выгодно, без переплат. Одним из самых распространённых и популярных видов бизнеса в этом сегменте, особенно у начинающих бизнесменов, является бизнес, связанный с розничной торговлей. А основным компонентом успешности ведения розничного бизнеса является его выгодное месторасположение. В таких районах нет торговых центров, отсутствует конкурентная среда. Розничный бизнес в шаговой доступности приносит не малую прибыль и постоянных клиентов. Сложно сказать, какие коммерческие объекты популярны! Их столько много! Много коммерческой недвижимости выставлено на продажу в нашем городе. Однако, на каждый объект есть свой покупатель или будет обязательно! Продавцы готовы к торгу, если есть необходимость срочной реализации объекта. Но, как показала практика, владельцы коммерческой недвижимости отнюдь не бедные люди, поэтому не торопятся отдавать свои объекты за бесценок. Они умеют «считать деньги» и управлять своей недвижимостью. Сложилась не простая ситуация, ПАО «Сбербанк», ПАО МТС-банк выставили на продажу свои непрофильные активы, что составляет приличную конкуренцию по ценовой политики с другими коммерческими объектами. Наше агентство «помогает» быстрее продать эту недвижимость, чтобы освободить место на рынке коммерческой недвижимости для «наших» собственников коммерческой недвижимости! В 2017 году на рынке коммерческой недвижимости будет все хорошо!

Другие новости

25 Декабря 2017
Международное признание качества оказываемых услуг Агентства недвижимости "Сити Трейд"!

25 декабря в Большом зале Правительства Новосибирской области состоялась XVI торжественная церемония награждения победителей Отборочного этапа Международного конкурса «Лучшие товары и услуги – ГЕММА – 2017».                                                                         Золотую медаль получила Генеральный директор агентства недвижимости, ООО «Сити Трейд» Мордовина Юлия Владимировна, г. Барнаул, производитель наиболее качественных товаров и услуг в 2017 году.                                                                                                                        

25 Декабря 2017
Новогодний детский праздник в агентстве недвижимости Сити Трейд

Новый год – волшебный праздник, который любят все без исключения! Но особенно радуются ему дети. Утренник, подарки, огромные нарядные елки и ожидание чуда.

8 Декабря 2017
Эксперты объяснили рост цен на вторичное жилье в Барнауле

В ноябре в Барнауле подорожало вторичное жилье, в среднем на 150 рублей за квадратный метр. Аналитики утверждают, что такое повышение стало самым ощутимым не только с начала года, но и за последние несколько лет. С чем связано это удорожание, «ПОЛИТСИБРУ» спросил у экспертов.

25 Ноября 2017
20 летие Союза риелторов Барнаула и Алтая отметили 24 ноября 2017 года! Праздник проходил в кафе на территории парка Смертина.

24 ноября ведущие агентства недвижимости края собрались на торжественное мероприятие, посвященное 20-летию Союза риэлторов Барнаула и Алтая. Это было красочное мероприятие, к которому готовились весь этот год. Поздравить юбиляров пришли руководители банков и строительных компаний, Управления Росреестра и Алтайской торгово-промышленной палаты.