Я хочу продать/купить, объект недвижимости +7(3852) 99-66-77
О компании Услуги Специалисты агентства База недвижимости Новости Офисы
Оставить заявку на продажу/подбор объекта недвижимости +7(3852) 99-66-77

Найти обьект

Улица
1
2
3
4
другое
Цена, в рублях
Не первый и не последний
Площадь, м2
Показать все параметры поиска Скрыть дополнительные параметры
 Искать
Открыть меню Найти в каталоге
22 Июля 2015

Основные ошибки продавцов квартир в кризис.

Основные ошибки продавцов квартир в кризис.

Основные ошибки продавцов квартир в кризис.
В кризис становится все сложнее найти покупателя квартиры, особенно если у продавца неверные представления о нынешних реалиях рынка недвижимости Барнаула.
В непростое для рынка недвижимости время у многих собственников все же остается желание реализовать свои квартиры, не дожидаясь стабилизации рынка. Причины могут быть разными: желание улучшить жилищные условия путем приобретения вторичного объекта с дисконтом или новостройки по спец. предложению, семейные обстоятельства – например, увеличение площади жилья, разъезд с родственниками или покупка объекта для детей.
Тем не менее на сегодняшний день у сотрудников агентств недвижимости нередко создается впечатление, что собственники, выставляющие квартиры на продажу, на деле не просто не хотят продавать свою недвижимость, а даже прикладывают все усилия, чтобы гарантированно завести этот процесс в тупик. Основная причина – типичные ошибки продавцов, которые нельзя допускать, тем более в условиях нестабильной экономической ситуации.
Для того чтобы быстро реализовать объект, необходимо его грамотно оценить. С этим связана первая и, наверное, основная ошибка. Многие собственники, выставляя квартиры на продажу, не могут самостоятельно оценить свой объект и начинают обзванивать все агентства недвижимости. К сожалению, до сих пор на рынке недвижимости есть консультанты, которые, дабы обрадовать собственника и заполучить объект на реализацию, умышленно завышают реальную рыночную стоимость, тем самым вводя клиента в глубокое заблуждение. На тот момент представители подобных агентств, конечно, не думают, что будет потом, когда объект «зависнет» и возникнет резонный вопрос собственника – почему квартира не продается?
Между тем продавец, воодушевившись заявленной агентством высокой стоимостью своего объекта, выставляет сам, больше никого для оценки не приглашает. А зря. Для того чтобы получить наиболее приближенную к реалиям рынка картину, необходимо оценить объект в нескольких компаниях и вывести, что называется, среднее арифметическое.
Не стоит забывать также о том, что у каждого объекта недвижимости есть свой «звездный час», после чего он, к сожалению, рано или поздно устаревает, а казавшаяся раньше качественной и современной отделка больше не дает той добавленной стоимости, какую она создавала ранее. Основная проблема заключается в том, что собственник даже спустя много лет свято верит, что дизайн его объекта соответствует наивысшим стандартам и новейшим технологиям, не отдавая себе отчет, что прогресс уже шагнул далеко вперед и его ремонт, мягко говоря, устарел. Осознать это продавцу чаще всего действительно очень сложно, а ведь этот факт, без сомнения, должен найти свое отражение в цене.
Все сделки, о которых нам известно за последние два-три года, не носили какой-либо эмоциональной окрашенности (имеются в виду те случаи, когда покупатель готов отдать большие деньги за уникальные характеристики объекта, которые пришлись ему по вкусу). Сейчас никто не расстается с деньгами так же легко, как 15–20 лет назад, и вряд ли наличие в квартире открытой террасы или системы «умный дом» будет тем самым определяющим фактором, который подтолкнет к приобретению объекта. Цена на данный момент – это основной «рычаг воздействия». А стратегия поиска эмоционального покупателя, который по достоинству оценил бы все преимущества объекта… Таких покупателей и раньше было немного, а сейчас и вовсе один на тысячу. И если квартира безуспешно продается не один год, рассчитывать на его возможное появление по меньшей мере недальновидно, а в ситуациях, когда квартиру продает несколько агентств и ее цена почти в два раза выше рыночной, занятие это становится практически бессмысленным.
. Обращайтесь в агентство недвижимости "Сити Трейд", для получения квалифицированной помощи в реализации вашей недвижимости. Заявку можно оставить на нашем сайте : city-trade.pro или позвонив по телефону: 8-903-949-5791.


Другие новости

8 Декабря 2018
Генеральный директор агентства недвижимости Сити Трейд, член Национального Совета РГР Мордовина Юлия Владимировна .

7 декабря 2018 года, Генеральный директор агентства недвижимости Сити Трейд, член Национального Совета РГР Мордовина Юлия Владимировна приняла участие в заседании Правления и Национального Совета Российской Гильдии Риэлторов.  

30 Ноября 2018
Таунхаус и особенности при его выборе

Загородная жизнь способствует размеренному отдыху без суеты. Экология, безопасность и живописность природы- это то, что не хватает городскому жителю. По этой причине многие переезжают в пригород, выбирая для себя не только привычные коттеджи,но и таунхаусы.

19 Ноября 2018
Шестая «Выставка новостроек» прошла на Алтае

17-18 ноября «Выставка новостроек» прошла в торгово-развлекательном центре GALAXY, которую посетили почти 2000 человек.

13 Ноября 2018
Руководитель АН «Сити Трейд» выступил на конгрессе в Санкт-Петербурге

Руководитель АН «Сити Трейд» выступил на конгрессе в Санкт-Петербурге Руководитель АН «Сити Трейд» Юлия Мордовина приняла участие во Всероссийском жилищном конгрессе. Он проходил в Санкт-Петербурге с 8 по 12 октября в отеле «Парк Инн Прибалтийская».