Я хочу продать/купить, объект недвижимости +7(3852) 62-39-16
Компания Объекты Новости Контакты
Я хочу продать/купить объект недвижимости +7(3852) 62-39-16

Найти обьект

Улица
1
2
3
4
другое
Цена, в рублях
Не первый и не последний
Площадь, м2
Показать все параметры поиска Скрыть дополнительные параметры
 Искать
Открыть меню Найти в каталоге
22 Июля 2015

Основные ошибки продавцов квартир в кризис.

Основные ошибки продавцов квартир в кризис.

Основные ошибки продавцов квартир в кризис.
В кризис становится все сложнее найти покупателя квартиры, особенно если у продавца неверные представления о нынешних реалиях рынка недвижимости Барнаула.
В непростое для рынка недвижимости время у многих собственников все же остается желание реализовать свои квартиры, не дожидаясь стабилизации рынка. Причины могут быть разными: желание улучшить жилищные условия путем приобретения вторичного объекта с дисконтом или новостройки по спец. предложению, семейные обстоятельства – например, увеличение площади жилья, разъезд с родственниками или покупка объекта для детей.
Тем не менее на сегодняшний день у сотрудников агентств недвижимости нередко создается впечатление, что собственники, выставляющие квартиры на продажу, на деле не просто не хотят продавать свою недвижимость, а даже прикладывают все усилия, чтобы гарантированно завести этот процесс в тупик. Основная причина – типичные ошибки продавцов, которые нельзя допускать, тем более в условиях нестабильной экономической ситуации.
Для того чтобы быстро реализовать объект, необходимо его грамотно оценить. С этим связана первая и, наверное, основная ошибка. Многие собственники, выставляя квартиры на продажу, не могут самостоятельно оценить свой объект и начинают обзванивать все агентства недвижимости. К сожалению, до сих пор на рынке недвижимости есть консультанты, которые, дабы обрадовать собственника и заполучить объект на реализацию, умышленно завышают реальную рыночную стоимость, тем самым вводя клиента в глубокое заблуждение. На тот момент представители подобных агентств, конечно, не думают, что будет потом, когда объект «зависнет» и возникнет резонный вопрос собственника – почему квартира не продается?
Между тем продавец, воодушевившись заявленной агентством высокой стоимостью своего объекта, выставляет сам, больше никого для оценки не приглашает. А зря. Для того чтобы получить наиболее приближенную к реалиям рынка картину, необходимо оценить объект в нескольких компаниях и вывести, что называется, среднее арифметическое.
Не стоит забывать также о том, что у каждого объекта недвижимости есть свой «звездный час», после чего он, к сожалению, рано или поздно устаревает, а казавшаяся раньше качественной и современной отделка больше не дает той добавленной стоимости, какую она создавала ранее. Основная проблема заключается в том, что собственник даже спустя много лет свято верит, что дизайн его объекта соответствует наивысшим стандартам и новейшим технологиям, не отдавая себе отчет, что прогресс уже шагнул далеко вперед и его ремонт, мягко говоря, устарел. Осознать это продавцу чаще всего действительно очень сложно, а ведь этот факт, без сомнения, должен найти свое отражение в цене.
Все сделки, о которых нам известно за последние два-три года, не носили какой-либо эмоциональной окрашенности (имеются в виду те случаи, когда покупатель готов отдать большие деньги за уникальные характеристики объекта, которые пришлись ему по вкусу). Сейчас никто не расстается с деньгами так же легко, как 15–20 лет назад, и вряд ли наличие в квартире открытой террасы или системы «умный дом» будет тем самым определяющим фактором, который подтолкнет к приобретению объекта. Цена на данный момент – это основной «рычаг воздействия». А стратегия поиска эмоционального покупателя, который по достоинству оценил бы все преимущества объекта… Таких покупателей и раньше было немного, а сейчас и вовсе один на тысячу. И если квартира безуспешно продается не один год, рассчитывать на его возможное появление по меньшей мере недальновидно, а в ситуациях, когда квартиру продает несколько агентств и ее цена почти в два раза выше рыночной, занятие это становится практически бессмысленным.
. Обращайтесь в агентство недвижимости "Сити Трейд", для получения квалифицированной помощи в реализации вашей недвижимости. Заявку можно оставить на нашем сайте : city-trade.pro или позвонив по телефону: 8-903-949-5791.


Другие новости

25 Ноября 2017
20 летие Союза риелторов Барнаула и Алтая отметили 24 ноября 2017 года! Праздник проходил в кафе на территории парка Смертина.

24 ноября ведущие агентства недвижимости края собрались на торжественное мероприятие, посвященное 20-летию Союза риэлторов Барнаула и Алтая. Это было красочное мероприятие, к которому готовились весь этот год. Поздравить юбиляров пришли руководители банков и строительных компаний, Управления Росреестра и Алтайской торгово-промышленной палаты.

24 Ноября 2017
Награждение лучшего специалиста отдела "Новостроек", Машкину Екатерину

23 ноября компания «Мой дом» в Барнауле проводила презентацию нового квартала!                                                                                                                                                                             Отдел Новостроек агентства недвижимости "Сити Трейд" активно предлагает квартиры в этом новом квартале! Специалист отдела Новостроек Екатерина Машкина показала высокие показатели по продвижению этого проекта, за что была отмечена, как Лучший специалист и получила подарок "Подарочная карта" от Лэтуаль!                                                                                                                    

21 Ноября 2017
20 и 21 ноября прошел тренинг для агентов Сити Трейд!

20 и 21 ноября 2017 в Барнауле прошел уникальный по своей структуре тренинг для сотрудников агентства недвижимости «Сити Трейд».                                                                                                                                                                                                                                     Александр Санкин - самый известный и востребованный тренер недвижимости России и Евразии.

15 Ноября 2017
Мордовина Юлия Владимировна, конкурс "ЛИДЕРЫ РОССИИ"

Генеральный директор агентства недвижимости "Сити Трейд" приняла участие во Всероссийском конкурсе "Лидеры России". Β пpecc-cлyжбe oтмeтuлu выcoкyю кoнкypeнцuю cpeдu yчacтнuкoв: вceгo былo пoдaнo 199 тыcяч зaявoк, uз кoтopыx зaвepшuлu пpoцeдypy peгucтpaцuu 189 тыcяч, a uнтepвью зaгpyзuлu 89 тыcяч кoнкypcaнтoв.