Я хочу продать/купить, объект недвижимости +7(3852) 99-66-77
Мы и наши партнеры Награды агентства Услуги Наши специалисты по недвижимости Объекты Новости Контакты
Я хочу продать/купить объект недвижимости +7(3852) 99-66-77

Найти обьект

Улица
1
2
3
4
другое
Цена, в рублях
Не первый и не последний
Площадь, м2
Показать все параметры поиска Скрыть дополнительные параметры
 Искать
Открыть меню Найти в каталоге
22 Июля 2015

Основные ошибки продавцов квартир в кризис.

Основные ошибки продавцов квартир в кризис.

Основные ошибки продавцов квартир в кризис.
В кризис становится все сложнее найти покупателя квартиры, особенно если у продавца неверные представления о нынешних реалиях рынка недвижимости Барнаула.
В непростое для рынка недвижимости время у многих собственников все же остается желание реализовать свои квартиры, не дожидаясь стабилизации рынка. Причины могут быть разными: желание улучшить жилищные условия путем приобретения вторичного объекта с дисконтом или новостройки по спец. предложению, семейные обстоятельства – например, увеличение площади жилья, разъезд с родственниками или покупка объекта для детей.
Тем не менее на сегодняшний день у сотрудников агентств недвижимости нередко создается впечатление, что собственники, выставляющие квартиры на продажу, на деле не просто не хотят продавать свою недвижимость, а даже прикладывают все усилия, чтобы гарантированно завести этот процесс в тупик. Основная причина – типичные ошибки продавцов, которые нельзя допускать, тем более в условиях нестабильной экономической ситуации.
Для того чтобы быстро реализовать объект, необходимо его грамотно оценить. С этим связана первая и, наверное, основная ошибка. Многие собственники, выставляя квартиры на продажу, не могут самостоятельно оценить свой объект и начинают обзванивать все агентства недвижимости. К сожалению, до сих пор на рынке недвижимости есть консультанты, которые, дабы обрадовать собственника и заполучить объект на реализацию, умышленно завышают реальную рыночную стоимость, тем самым вводя клиента в глубокое заблуждение. На тот момент представители подобных агентств, конечно, не думают, что будет потом, когда объект «зависнет» и возникнет резонный вопрос собственника – почему квартира не продается?
Между тем продавец, воодушевившись заявленной агентством высокой стоимостью своего объекта, выставляет сам, больше никого для оценки не приглашает. А зря. Для того чтобы получить наиболее приближенную к реалиям рынка картину, необходимо оценить объект в нескольких компаниях и вывести, что называется, среднее арифметическое.
Не стоит забывать также о том, что у каждого объекта недвижимости есть свой «звездный час», после чего он, к сожалению, рано или поздно устаревает, а казавшаяся раньше качественной и современной отделка больше не дает той добавленной стоимости, какую она создавала ранее. Основная проблема заключается в том, что собственник даже спустя много лет свято верит, что дизайн его объекта соответствует наивысшим стандартам и новейшим технологиям, не отдавая себе отчет, что прогресс уже шагнул далеко вперед и его ремонт, мягко говоря, устарел. Осознать это продавцу чаще всего действительно очень сложно, а ведь этот факт, без сомнения, должен найти свое отражение в цене.
Все сделки, о которых нам известно за последние два-три года, не носили какой-либо эмоциональной окрашенности (имеются в виду те случаи, когда покупатель готов отдать большие деньги за уникальные характеристики объекта, которые пришлись ему по вкусу). Сейчас никто не расстается с деньгами так же легко, как 15–20 лет назад, и вряд ли наличие в квартире открытой террасы или системы «умный дом» будет тем самым определяющим фактором, который подтолкнет к приобретению объекта. Цена на данный момент – это основной «рычаг воздействия». А стратегия поиска эмоционального покупателя, который по достоинству оценил бы все преимущества объекта… Таких покупателей и раньше было немного, а сейчас и вовсе один на тысячу. И если квартира безуспешно продается не один год, рассчитывать на его возможное появление по меньшей мере недальновидно, а в ситуациях, когда квартиру продает несколько агентств и ее цена почти в два раза выше рыночной, занятие это становится практически бессмысленным.
. Обращайтесь в агентство недвижимости "Сити Трейд", для получения квалифицированной помощи в реализации вашей недвижимости. Заявку можно оставить на нашем сайте : city-trade.pro или позвонив по телефону: 8-903-949-5791.


Другие новости

28 Апреля 2018
ООО «СИТИ ТРЕЙД» (Алтайский край) ЛАУРЕАТ МЕЖДУНАРОДНОГО КОНКУРСА «ЛУЧШИЕ ТОВАРЫ И УСЛУГИ – ГЕММА» ПО ИТОГАМ 2017 ГОДА РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

ООО «СИТИ ТРЕЙД» (Алтайский край) - Комплексное сопровождение сделок с объектами жилой и коммерческой недвижимости, земельными участками (продажа, покупка, обмен, аренда), консультации по ипотечным кредитам; юридические консультации и оформление документов при регистрации права собственности.

23 Апреля 2018
Генеральный директор агентства недвижимости Сити Трейд Мордовина Юлия Владимировна выступила спикером на Сочинском Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи

Сочинский Всероссийский жилищный конгресс – крупнейшее деловое мероприятие в сфере недвижимости формата B2B

23 Апреля 2018
Впервые Агентство недвижимости стало "Лидером экономики Алтайского края"

20 апреля 2018 г. в г. Белокуриха прошла 15-ая юбилейная церемония награждения «Директор года-2017. Алтайский край».          

28 Марта 2018
КЕМЕРОВО, МЫ С ТОБОЙ

КЕМЕРОВО, МЫ С ТОБОЙ